在隆阳区永盛街道，一幅“城与乡共生、景与民同富”的现代化乡村画卷正徐徐展开。“十四五”以来，朱家庄片区以“田园综合体”为核心载体，巧妙嫁接“城市更新”项目，通过基础设施提质、人居环境焕新、产业业态植入，探索出一条“以城带乡、城乡融合”的乡村振兴新路径。

曾经的朱家庄道路狭窄、设施老旧，在区住建局的积极争取与项目统筹下，朱家庄片区成功纳入隆阳区2024年老旧小区改造（城市更新）项目，计划投入6036万元资金，对朱家庄居民区实施建筑风貌改造、配套设施完善、人居环境提升等全方位改造。如今，片区内强电弱电管网改造3926米，污水雨水管道全新铺设，道路提升改造2870米。4座公厕、94盏路灯、3座口袋公园、1座100个车位配备充电桩的停车场相继落成，加之543米生态排水沟与486米河道治理，昔日村庄实现“颜值”与“气质”双提升，奠定了田园综合体的美丽底色。

面对闲置资产，街道牵头完成全面摸底，创新采用“社区+企业”的合作模式。成立保山芸故里农业科技有限公司，由社区集体占股65%，企业占35%，确保农民共享发展红利。盘活原朱家小学、老年协会等闲置房屋与集体资产，6个院落已征收房屋，以及9户有意愿的居民院落被统一规划、改造运营。目前，9处示范院落招商已完成，3个院落改造完毕，昔日“沉睡资产”正转化为源源不断的“活力资本”。

城市更新不仅是硬件提升，更是业态的焕新。项目以“田园+”为核心，推动一二三产融合发展，积极植入文旅、康养、研学等新业态，与田园综合体的农业观光、民宿集群、非遗工坊等功能区形成联动，形成“吃住行游购娱商养学研”闭环体系。通过租赁民房院落、打造“一院一主题”民宿、引入“乡村CEO”专业运营，成功将外来游客“引进来”、让本地文化“走出去”，实现了从“建设美丽家园”到“经营美丽经济”的关键一跃。

城市更新项目与田园综合体建设并非孤立进行，而是通过基础设施互通、产业规划互补、运营管理一体，实现了深度融合。新建道路与田园综合体的田间路网相接，更新后的公共空间成为游客与村民共享的“客厅”，社区与企业合作的运营公司统一管理双方资产，形成了“城市更新完善功能、田园综合体注入灵魂”的协同发展格局。

围绕“有一种叫云南的生活”品牌理念，朱家庄打造出春季油菜花海、夏季彩色向日葵、秋季金色稻浪的田园景观，项目的最终目标是惠及于民。通过城市更新，居民生活品质显著提升；通过田园综合体建设，村民获得了土地流转、就近务工、股份分红等多重收益，目前已带动周边居民务工7000余人次。这种“一半是生活，一半是发展”的模式，不仅留住了乡村的烟火气，更带来了现代化的舒适与富裕，让村民的幸福感获得感看得见、摸得着。

从传统村庄走向现代田园综合体，朱家庄的美丽跃迁，不仅诠释了“绿水青山就是金山银山”的发展理念，更展现了以城市更新的理念推动乡村振兴能够有效破解乡村建设中的瓶颈，实现城乡要素的高效流动与优化配置。如今，一个“始于山水、归于烟火”的宜居、宜业、宜游的新朱家庄，正成为隆阳区乡村振兴的新名片。

记者 施媛媛